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Cómo calcular cuánto puedes permitirte pagar por una casa
21 04 - 2026
Aquí no hay opinión. Hay números.📌 Regla básica:Tu cuota hipotecaria no debería superar el 30–35% de tus ingresos netos.📉 Ejemplo:Ingresos: 2.500€/mes→ Hipoteca recomendada: 750–875€📊 Factores clave:- Tipo de interés- Años de hipoteca- Ahorro inicial💡 Error típico:Pensar “el banco me lo da, puedo pagarlo”.No.El banco evalúa riesgo. Tú debes evaluar tranquilidad.👉 Conclusión:Compra con margen, no al límite.
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Gastos reales al comprar una vivienda (lo que nadie te cuenta)
16 04 - 2026
Uno de los mayores errores al comprar vivienda es pensar que el precio de venta es el coste total.No lo es. Ni de cerca.Si no haces bien estos números desde el inicio, puedes encontrarte con un problema serio en el peor momento: cuando ya has decidido comprar.📊 ¿Cuánto dinero necesitas realmente?Regla general:👉 Entre un 10% y un 12% adicional sobre el precio de la viviendaPero vamos a verlo bien:🧾 1. Impuestos (el mayor coste)Depende del tipo de vivienda:Vivienda nueva- IVA: 10%- AJD: variable según comunidadVivienda de segunda mano-ITP: entre 6% y 10% aprox.👉 Este es el gasto más importante y muchas veces se infravalora.🏦 2. Gastos asociados a la hipotecaAunque han cambiado en los últimos años, aún existen:- Tasación (obligatoria)- Comisión de apertura (en algunos casos)💡 La tasación...
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Cómo comprar una vivienda en España paso a paso en 2026 (guía real)
15 04 - 2026
Comprar una vivienda sigue siendo una de las decisiones más importantes a nivel financiero. Y también una de las que más errores concentra.La diferencia entre una buena compra y una mala no está en el precio. Está en el proceso.Aquí tienes cómo hacerlo bien, paso a paso:1. Define tu presupuesto real (no el emocional)Antes de mirar idealista o visitar pisos, necesitas tener claro algo:cuánto puedes comprar sin comprometer tu estabilidad.Esto incluye:- Ahorro disponible (mínimo 20% + gastos)- Capacidad de endeudamiento- Margen de seguridad mensual💡 La mayoría de compradores empieza al revés: ve viviendas primero y luego intenta encajar números. Error.2. Entiende cuánto te va a financiar el bancoHoy en día, lo habitual es:- Hasta el 80% del valor de compra o tasación- El resto sale de tu...
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Certificado de Eficiencia Energética
17 08 - 2023
El Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, aprobó el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.Este Real Decreto establece, que es obligatorio poner a disposición de los compradores o arrendatarios de los edificios o de parte de los mismos, un certificado de eficiencia energética. Este certificado, con una validez de diez años, evalúa la eficiencia energética del inmueble, tanto en términos de consumo de energía como de emisiones de CO2.Además de dicha información objetiva sobre sus características energéticas, el certificado debe incluir recomendaciones para la mejora de la eficiencia energética del inmueble. El objetivo es fomentar el ahorro y la eficiencia, así como que el consumidor pueda valorar y comparar la repercusión...
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Hacemos Inmobiling
03 08 - 2023
Inmobiling es una nueva forma de tratar el mercado inmobiliario; novedosa, diferente, fresca y dinámica, aprovechando todas las herramientas disponibles del sector, acudiendo a los sentidos como la más poderosa arme de compra-venta y un código ético único en el sector.Nuestra principal referencia y fuente de inspiración El mercado inmobiliario más fuerte y exigente en el mundo. el modelo norteamericano representa una versión más ambiciosa, más exigente y claramente mejor adaptada a la realidad actual de la profesión, con resultados radicalmente diferentes a los cosechados en nuestro país.
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